碧桂园森林城市:中国开发商在马来西亚建造的“鬼城”

描述了纳兹米·哈纳菲亚的经历,他是一位30岁的IT工程师,曾搬到马来西亚南部柔佛州的“森林城市”居住。森林城市是由中国最大的房地产开发商之一碧桂园在“一带一路”倡议下投资1000亿美元建造的大型项目。纳兹米在这里租了一套一居室的公寓,但六个月后因为感到孤独和不满意而选择离开。

森林城市的目标是建设一个生态友好型大都市,包括高尔夫球场、水上公园、写字楼、酒吧和餐馆,预计将容纳近百万人。然而,八年过去了,项目只完成了15%,入住率仅略高于1%。这个项目的荒凉状态反映了中国房地产危机的影响。

森林城市的位置偏远,建在填海而成的岛屿上,远离柔佛州新山市,这使得潜在租户望而却步。纳兹米形容这里“毛骨悚然”,并表示这是一次糟糕的经历。该地区的免税地位吸引了一些游客,但晚上这里变得漆黑一片,显得非常荒凉。

碧桂园尽管背负近2000亿美元的债务,但对完成整个计划仍持乐观态度。然而,由于中国政府对房地产市场的严格限制措施、新冠疫情旅行限制和对中国公民海外消费的控制,项目的完成和销售都面临巨大挑战。

森林城市的困境反映了中国房地产市场的广泛问题。开发商依赖预售筹集资金,但如果买家对能否最终拿到公寓钥匙感到不确定,他们就不愿投资。森林城市的未来取决于中国政府的支持和市场的反应。像纳兹米这样的租户可能不会再回来,他表示下次会更加谨慎地选择居住地点。 [原文链接]

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